2210 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 62,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470927196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
NR350470927196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4815, Route 155, Trois-Rives 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (6 997 $/m²) 61,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 550 824 $ Poids 16 % |
| 2 | 1481, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 955 $/m²) 52,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 395 989 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.