930 Chemin DOUCET · Mékinac
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 14 923 $/m² · 39,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 353 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 872 m²
Frontage
804,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
888 800 $
Rôle antérieur 543 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480448758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 200 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
NR350480448758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 99 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Frigon, Lac-Normand 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 237 $/m²) 44,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 609 $ Poids 3 % |
| 2 | 1481, Chemin Doucet, Lac-Normand 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (5 955 $/m²) 52,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 317 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.