Chemin LAC-SAINT-THOMAS · Mékinac

Valeur estimée

223 700 $

Terrain · terrain 2 064 250 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 223 700 $

Rôle 333 400 $P10 135 900 $P90 594 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 064 250 m²

Frontage

1 052,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

333 400 $

100 %

Terrain 333 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 176 300 $ +89.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

492377605300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10485

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

176 300 $

ID provincial

NR350492377605300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 330

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Mékinac

P83

Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 700 $

2022233 300 $+43 %

2023245 700 $+5 %

2024245 900 $+0 %

2025278 400 $+13 %

2026223 700 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5073, chemin du Lac Saint-Thomas, Lac-Normand

2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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