1458 Chemin LAC-MASKETSI-EST · Mékinac
Valeur estimée
317 600 $
Autre · 812 $/m² · 391 m² · constr. 1998 · terrain 49 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 251,4 m²
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750983219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
NR350750983219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 650 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mékinac
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, chemin du Lac Masketsi-Ouest, Lac-Masketsi 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (403 $/m²) 496,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.