LAC 31 MILLES · Antoine-Labelle
Valeur estimée
1 968 700 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 83 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 161,6 m²
Frontage
1 781,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 900 $
Rôle antérieur 1 695 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581751505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
1 389 100 $
Rôle antérieur
1 695 800 $
ID provincial
NR790581751505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +787 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 99 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 660 825 $ Poids 8 % |
| 2 | 60, chemin Grant, Bouchette 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, chemin Richard, Bouchette 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 934 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Poirier Ouest Privé, Bouchette 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (6 902 $/m²) 48,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 350 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, Montée du Lac-31-Milles, Bouchette 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.