LAC 31 MILLES · Antoine-Labelle
Valeur estimée
352 500 $
Chalet · 4 944 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582897315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
NR790582897315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 95 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 886 m · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 095 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 121 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 219 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.