LAC 31 MILLES · Antoine-Labelle
Valeur estimée
1 327 500 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 97 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 187 m²
Frontage
1 924,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 200 $
Rôle antérieur 1 233 900 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591512103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
819 100 $
Rôle antérieur
1 233 900 $
ID provincial
NR790591512103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Antoine-Labelle
Vaut plus que 99 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 449 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, chemin Grant, Bouchette 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin Poirier Ouest Privé, Bouchette 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (6 902 $/m²) 48,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, Montée du Lac-31-Milles, Bouchette 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.