LAC CHOPIN · Antoine-Labelle

Valeur estimée

371 600 $

Autre · constr. 2004 · terrain 15 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 371 600 $

P10 265 600 $P90 518 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 000 m²

Frontage

—

CUBF

5833

Usage

Auberge ou gîte touristique

Valeur au rôle 2026 — composition

305 100 $

28 %

72 %

Terrain 85 700 $Bâtiment 219 400 $

Rôle antérieur 256 100 $ +19.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

921195500000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

219977

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 700 $

Valeur bâtiment

219 400 $

Rôle antérieur

256 100 $

ID provincial

NR790921195500000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

371 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

3 580

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Antoine-Labelle

P96

Vaut plus que 96 % des 1 022 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021252 800 $

2022293 300 $+16 %

2023353 500 $+21 %

2024356 100 $+1 %

2025357 100 $+0 %

2026371 600 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, chemin du Lac d'Argent, Sainte-Anne-du-Lac

2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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