1942 Route 101 · Témiscamingue
Valeur estimée
365 000 $
Autre · 4 771 $/m² · 76,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,4 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221111841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
NR850221111841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 90 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 1961, Vieux Chemin, Laniel 2024-09-19 · 425 m · Vendu 85 000 $ (1 341 $/m²) 63,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 115 605 $ Poids 22 % |
| 3 | 2030, chemin Schryer, Laniel 2024-08-29 · 693 m · Vendu 149 000 $ (2 376 $/m²) 62,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 190 547 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.