1974 Route 101 · Témiscamingue
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 2 451 $/m² · 97,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,1 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221121658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
NR850221121658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 80 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, route 101, Laniel 2025-08-14 · 260 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 564 $ Poids 43 % |
| 2 | 1985, Chemin Adrien-Denis, Laniel 2023-11-14 · 203 m · Vendu 395 000 $ (4 047 $/m²) 97,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +126 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 818 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.