50 Chemin 6E-ET-7E RANGS-DE-LANGUEDOC · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

133 300 $

Terrain · terrain 4 645,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 300 $

Rôle 4 300 $P10 91 900 $P90 341 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 645,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +30.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

560738638000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

NR870560738638000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

138 000 $

$/m² médian

1 794

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Abitibi-Ouest

P63

Vaut plus que 63 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202262 800 $-4 %

202362 700 $-0 %

202465 700 $+5 %

202563 700 $-3 %

2026133 300 $+109 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de l'École, Authier-Nord

2023-10-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 022 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →