Chemin 4E-ET-5E RANGS · Abitibi-Ouest
Valeur estimée
131 500 $
Autre · terrain 421 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 982,8 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 8 300 $ +257.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
590585492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
NR870590585492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi-Ouest
Vaut plus que 55 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, chemin de Bellefeuille, Authier 2023-09-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +65 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.