Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi

Valeur estimée

142 500 $

Terrain · terrain 130 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 142 500 $

Rôle 3 900 $P10 84 400 $P90 248 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

130 700 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

730551690800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3493162

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

NR880730551690800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

807

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Abitibi

P26

Vaut plus que 26 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202266 300 $+5 %

202366 600 $+0 %

202468 100 $+2 %

202573 600 $+8 %

2026142 500 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

928, chemin des 4e et 5e rang, Lac-Chicobi

2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

350 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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