1630 Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi
Valeur estimée
82 800 $
Plex (2-5 logements) · 800 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,6 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 35 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830498469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
NR880830498469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi
Vaut plus que 10 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 339 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 833 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.