677 Chemin PETIT LAC CLAIR · Maria-Chapdelaine
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242688596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
NR920242688596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maria-Chapdelaine
Vaut plus que 98 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 315 964 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.