rivière MISTASSINI · Maria-Chapdelaine
Valeur estimée
515 500 $
Autre · terrain 1 892 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 384,1 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 100 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714524539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
NR920714524539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Maria-Chapdelaine
Vaut plus que 100 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Source, Girardville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 18 % |
| 2 | 165, chemin de la Source Sud, Girardville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 183, chemin de la Source Sud, Girardville 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 2220, route du rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 443 $/m²) 176 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.