Route CONTOURNEMENT · Manicouagan
Valeur estimée
658 400 $
Autre · 306 $/m² · 2 151,1 m² · constr. 1991 · terrain 615 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 653,7 m²
Frontage
776,9 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
11 011 400 $
Rôle antérieur 5 957 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406109623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3204932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 300 $
Valeur bâtiment
9 780 100 $
Rôle antérieur
5 957 900 $
ID provincial
NR960406109623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 100 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.