5 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 5 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917321454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
NR971917321454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 96 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 347 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 515 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 375 771 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.