34 Chemin LAC DAIGLE · Sept-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917387057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
NR971917387057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Rivières
Vaut plus que 97 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Daigle, Lac-Walker 2025-01-20 · 357 m · Vendu 299 000 $ (3 098 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 387 692 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Daigle, Lac-Walker 2025-06-04 · 739 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 359 444 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.